1、确定要买的房屋，房屋最基本的要求是要产权明晰，房屋无抵押，产证在手。2、缴纳房屋定金，确定与业主的买卖关系，签订买卖合同。3、开始进行审核所提交的资料，根据收入能力觉定批贷多少的额度及利率。4、贷款审批下来之后，就要开始办理资金监管手续了，在办理资金监管的时候需要签订资金监管协议手续。5、房屋产权转移完毕之后开始缴纳各项税费，拿到受理单，受理单上边有受理单编号，这个编号可以查询房产证的进度。

你好，二手房购房合同备案查询方法是什么：到房地产交易所，查询你购买的小区名称、栋号、单元号，或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

1、确定要买的房屋，房屋最基本的要求是要产权明晰，房屋无抵押，产证在手。2、缴纳房屋定金，确定与业主的买卖关系，签订买卖合同。3、开始进行审核所提交的资料，根据收入能力觉定批贷多少的额度及利率。4、贷款审批下来之后，就要开始办理资金监管手续了，在办理资金监管的时候需要签订资金监管协议手续。5、房屋产权转移完毕之后开始缴纳各项税费，拿到受理单，受理单上边有受理单编号，这个编号可以查询房产证的进度。

很高兴为您解答关于农村房屋买卖合同怎么写以及需要注意哪些事项等问题。农村房屋买卖合同跟一般的房屋买卖合同基本要件是相同的，主要包括以下几方面内容：1、双方当事人情况；2、买卖房屋的基本情况包括位置、面积等；3、房屋的价格及付款方式；4、房屋的交付期限；5、双方违约责任；6、产权登记或变更约定；7、双方签名或三方签名其中，需要特别注意的事项有双方的权利义务要约定明确，双方违约责任尤其是卖方如果反悔要承担什么具体责任如赔偿等等，以及如果拆迁补偿时拆迁款该如何分配等。

你在签合同时当地的房屋备案中心应该会以短信的方式发送你合同备案号以及查询的网址,如果没有你应该去当地的房屋备案中心问一下

房屋买卖合同要签4份：房屋买卖合同一般为一式四份。合同一式四份,卖方、买方、银行、国土局各持一份.合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份给买房人,贷款的两份给银行。