1.由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》2.准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件3.原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记

抵押房产的过户方法你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

1.由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》2.准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件3.原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记