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你现在只能做的是请个律师申请轮候查封该物业。/法院会鉴别你手中的合同，如果能轮候查封，你将成为该物业的第一债权人。/将来就很多种可能了，房子一解封就立马申请法院协助过户。/只能这样子了。/如果法院不解封直接没收贪污所得，或者你发现该房一屋多卖，你又不是第一个签合同的。你就要立马起诉原房主，减少损失要紧啊

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两者的利息是一样的,买二手房也有业主急售的低于市场价的,需要多看看,买二手房买下做抵押贷需要银行或者担保公司垫资才行,垫资后去过户完毕后用新房本作抵押,不过垫资的费用是比较高的,注意要先算好费用,以及房屋和您的资质审核。