可以退，《关于购房人办理退房有关契税问题的通知 》(财税[2011]32号) 文件规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下: 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。 ??目前我局未委托任何部门代收契税，购买房屋以取得契税完税凭证作为已缴纳契税的依据。如您已经缴纳契税且取得了契税的完税凭证，可以根据以上文件规定到税务机关办理契税退税业务。

购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金

如果是严重的房屋质量问题您可以要求开发商退房并且赔偿损失的。

如果是严重的房屋质量问题您可以要求开发商退房并且赔偿损失的。