1、在购买二手房的时候，一定要查明房屋产权问题，因为有些房子是多人共有的，比如夫妻共有等。所以一定要查明房屋产权。　　2、还要注意土地情况、土地使用性质，使用年限问题。　　3、有些二手房之间会出租出去，在购买二手的时候要注意是否还有人租住。　　4、在购买的时候一定要咨询清楚，是否有拖欠管理物业费、电费、燃气费等问题。　　5、是否是要拆迁的房子，有些二手房影响到了实证规划，今年要拆迁等，这些问题也要咨询好。　　6、还有重要的一点就是合同问题，合同内容一定要注意，不要让卖方钻空子，最后吃亏的是自己。

1、在购买二手房的时候，一定要查明房屋产权问题，因为有些房子是多人共有的，比如夫妻共有等。所以一定要查明房屋产权。　　2、还要注意土地情况、土地使用性质，使用年限问题。　　3、有些二手房之间会出租出去，在购买二手的时候要注意是否还有人租住。　　4、在购买的时候一定要咨询清楚，是否有拖欠管理物业费、电费、燃气费等问题。　　5、是否是要拆迁的房子，有些二手房影响到了实证规划，今年要拆迁等，这些问题也要咨询好。　　6、还有重要的一点就是合同问题，合同内容一定要注意，不要让卖方钻空子，最后吃亏的是自己。

不清楚

要查证原产权人