不满两年的二手房交易税费计算办法；不满2年住房买卖过户，需要缴纳评估费千分之六，依据评估价格缴纳营业税万分之五，手续费几百元，营业税5.55%。个人所得税1%，契税看买家情况，是首次购房90平以下是1%，90--140平是1.5%。140平以上是3%--4%，如果买家是二套买入，契税不按面积，一律3%--4%。价格来源于网络，仅供参考。

1、土地增值税、2、房产税。3、契税、购房者应依法缴纳契税，现行税率为3%。4、手续费、交易管理费。具体到您的问题，北京暂时没有征收房产税，二手房交易税费及比例有以下种。5、印花税，一般为房屋成交价格的0.5‰。6、过户费、手续费等。对于购买二手房的买家来说，购房所需要交的税占整个成交额来说，是相对比较小的。

二手房交易一般过户费主要就是一些税收，有契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费，还有一些登记费等等，这些费用加起来也是很多的，具体多少要看你买的房子了

不满两年的二手房交易税费计算办法；不满2年住房买卖过户，需要缴纳评估费千分之六，依据评估价格缴纳营业税万分之五，手续费几百元，营业税5.55%。个人所得税1%，契税看买家情况，是首次购房90平以下是1%，90--140平是1.5%。140平以上是3%--4%，如果买家是二套买入，契税不按面积，一律3%--4%。价格来源于网络，仅供参考。