建筑面积：该房屋的正投影面积 公摊面积 阳台面积（按规定全封闭算全面积，半封闭算一半） 套内面积：该房屋内墙壁之间的面积 使用面积：该房屋内实际可以使用的有效面积

建筑面积：该房屋的正投影面积 公摊面积 阳台面积（按规定全封闭算全面积，半封闭算一半） 套内面积：该房屋内墙壁之间的面积 使用面积：该房屋内实际可以使用的有效面积

我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

国家规定的标准中只有1%、1.5%3%。根本就没2%这个，你那开发商是**吧？首套住房面积小于90平的是1%，如果你不是首套那么就交1.5啊怎么也不会有2的，建议你问清楚是不是还有其他别的费用哈