一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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二手房，先看房本，身份证，见房主，签合同交10%左右定金，双方约定腾房日期，备款过户日期，到房地局办理网签公示手续和贷款手续，贷款的见到银行贷款批复函，全款的备齐房款，过户前一天交接房屋物业手续，过户当天缴纳税费打房款或首付款变更产权手续取新房本，贷款的将新房本交到银行抵押，交接房屋钥匙。

一般二手房交税都是在银行审批通过后,过户当天交,如果是房改房的话,税费可以提前交,办理预收