买房子需要提交很多的证明，其中需要大家的有效的身份证明，这样是为了查到大家的公积金情况，另外一个就是完税证明，这是为了证明你的购买房子的资格，同时还需要经交易登记中心交易鉴证的购房合同，这是一个基本的程序。另外还有一类是购买二手房子时候的办理方法，大家可以在购房商品房的基础上扣去购房合同，而直接使用产权证进行提取，这样的方法会简化很多，现在国家为了方便大家买房子很多手续都在简化。、其余的还有一些就是大家在购买一些拆迁类型的房产的时候，也基本需要上面的证件，公积金提取很简便，只要手续要齐全就可以了，当然说明一点，各个地区的情况也许会略有不同，大家可以根据当地情况咨询一下。

公积金贷款利率是没有优惠的，现在公积金贷款全国统一利率为3.25%公积金的利率现在是4-4.5，商业贷款的利率是6-6.55，首套的利率下浮是5.1-5.56，公积金买房子就是比较麻烦，手续比较繁琐，但是买一手的新房子还是很不错的

东莞二套房贷款首付6成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%。如果唯一想省点钱的法子，是让你配偶在东莞以她名义买房，你俩不能是已婚，未婚可以，如果已婚，只有办理离异手续，她在买房子办理完毕住房手续，你们再复婚！前提是她不能东莞有房子，不能在银行有贷款买房的记录！希望对你有所帮助。

买房子可以写孩子的名字的，孩子一出生就有登记买房的民事权利！只是孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续应由他的法定监护人代办理！

东莞二套房贷款首付6成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%。如果唯一想省点钱的法子，是让你配偶在东莞以她名义买房，你俩不能是已婚，未婚可以，如果已婚，只有办理离异手续，她在买房子办理完毕住房手续，你们再复婚！前提是她不能东莞有房子，不能在银行有贷款买房的记录！希望对你有所帮助。