一、弄清二手房的产权情况；二、了解二手房的房屋结构；三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；四、考察一下二手房的物业管理；五、买二手房选个安全中介；六、二手房的交易手续要在交易场所完成
您好，1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。希望对您有所帮助、
现在二手房的交易量还算可以，主要还是看哪个地区的升值,个人认为,做二手交易,可以锻炼到自己,每方面都会得到提高的
宜昌二手房交易市场主要有下面这些：1、东升二手房交易中心地址：西陵一路462、皓晖房产二手房交易中心地址：西陵一路142附近3、益民房产二手房交易中心地址：平湖大道2附近
由于二手房的交易流程较为繁杂，大多数购买者对交易环节并不了解，造成了许多不必要的麻烦、失误，甚至产生了一些风险。因此，二手房购买者一定要摸清各种二手房的交易流程，方能做到有的放矢、有备无患。一、二手房买卖流程一般来说，二手房买卖的交易流程如图所示。目前，不同地区的二手房买卖交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两种形式，其中这两种形式又分别有房屋已设定抵押和房屋未设定抵押两种情形，以下就对这几种情况进行详述。二、一次性付款操作一次性全额付款又分房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。(一)房屋未设定抵押二手房买卖时，买房人一次性全额付款，且房屋未设定抵押的交易流程。图4-1二手房买卖流程简单示意图买卖双方签订《买卖合同》——是否通过专用账户划转交易结算资金否的话：买卖双方签署《存量房交易结算自行划转声明》——买卖双方自行对交易资金进行划转，并办理转移登记等手续是的话：买卖双方、保证机构签订《划转协协》——买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的专用账户内——银行向买房人开具交存凭证——保证机构向买房人开具资金托管凭证1.二手房上市办理个人要出售手中的二手房，首先要取得房屋上市交易资格，不同权属性质的房屋，其上市条件也不一样，主要有以下几种。(1)普通已购公有住房√以成本价从房管局、单位购买的已购公房，无特殊约定可直接上市交易。√以标准价或优惠价从房管局、单位购买的公房，须在补足成本价后，方可上市交易。(2)使用权房屋√公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。√在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具工龄证明和职级证明。√售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入计算机，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。√购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行进行付款。√付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。√持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。小提示使用权房转
由于二手房的交易流程较为繁杂，大多数购买者对交易环节并不了解，造成了许多不必要的麻烦、失误，甚至产生了一些风险。因此，二手房购买者一定要摸清各种二手房的交易流程，方能做到有的放矢、有备无患。一、二手房买卖流程一般来说，二手房买卖的交易流程如图所示。目前，不同地区的二手房买卖交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两种形式，其中这两种形式又分别有房屋已设定抵押和房屋未设定抵押两种情形，以下就对这几种情况进行详述。二、一次性付款操作一次性全额付款又分房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。(一)房屋未设定抵押二手房买卖时，买房人一次性全额付款，且房屋未设定抵押的交易流程。图4-1二手房买卖流程简单示意图买卖双方签订《买卖合同》——是否通过专用账户划转交易结算资金否的话：买卖双方签署《存量房交易结算自行划转声明》——买卖双方自行对交易资金进行划转，并办理转移登记等手续是的话：买卖双方、保证机构签订《划转协协》——买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的专用账户内——银行向买房人开具交存凭证——保证机构向买房人开具资金托管凭证1.二手房上市办理个人要出售手中的二手房，首先要取得房屋上市交易资格，不同权属性质的房屋，其上市条件也不一样，主要有以下几种。(1)普通已购公有住房√以成本价从房管局、单位购买的已购公房，无特殊约定可直接上市交易。√以标准价或优惠价从房管局、单位购买的公房，须在补足成本价后，方可上市交易。(2)使用权房屋√公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。√在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具工龄证明和职级证明。√售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入计算机，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。√购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行进行付款。√付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。√持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。小提示使用权房转
