1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。

房屋买卖合同补充协议甲方：证件号码：乙方：证件号码：就乙方购买甲方所有座落于xx市xx区xx路xx号室（下称“该物业”）事宜，经过平等协甲、乙双方达成了一致意见，于年月日签订了《上海市房地产买卖合同》（下称“买卖合同”）。现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下：一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属设施、设备及室内装饰的价格（实际成交价为人民币万元，合同价为人民币万元）。二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让价为人民币元（大写：元整），乙方应当在签订买卖合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任；若甲方收到上述转让价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：

房屋买卖合同补充协议甲方：证件号码：乙方：证件号码：就乙方购买甲方所有座落于xx市xx区xx路xx号室（下称“该物业”）事宜，经过平等协甲、乙双方达成了一致意见，于年月日签订了《上海市房地产买卖合同》（下称“买卖合同”）。现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下：一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属设施、设备及室内装饰的价格（实际成交价为人民币万元，合同价为人民币万元）。二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让价为人民币元（大写：元整），乙方应当在签订买卖合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任；若甲方收到上述转让价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：