第四条土地、房屋权属以下更方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第五条契税税率为4％。第六条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让，为用地单位或个人为取得土地使用权所支付的一切费用；（二）土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（三）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

第四条土地、房屋权属以下更方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第五条契税税率为4％。第六条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让，为用地单位或个人为取得土地使用权所支付的一切费用；（二）土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（三）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

精装修契税根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函［2007］606号）文件的规定：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”

土地、房屋权属以下更方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第五条契税税率为4％。第六条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让，为用地单位或个人为取得土地使用权所支付的一切费用；（二）土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（三）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；希望可以帮到你！

天津房产契税的计算方法：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。