贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过结清贷款办理过户手续取产权证拿给银行银行办抵押放款

你是要用公积金贷款买房子是吧，公积金贷款的话首付会更高的，最低4成首付，办理完过户后，拿到产权证复印件就可以提出公积金了，但是前提是你公积金交满一年以上才能用公积金贷款买房。

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下：与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过结清贷款办理过户手续取产权证拿给银行银行办抵押放款

贷款买房是先办产权证，然后进行抵押贷款，一切手续办好后产权证是放在产权处的。