作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注装修百科，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

签订租赁合同时，可以要求中介或者出租人出示房产证原件，以证明你出租的房屋是合法的。否则你可以拒签，以规避有人冒充房东收取房租的风险。

这个问题较为典型。 由于原先的产权人改制将房屋交由相关物业公司代为管理，之后签订房屋租赁合同是具有法律效力的。 你可以拿着后签订租赁合同去执行庭，提起执行异议。 重新签订租赁合同的行为，实际上已经认可了你们承租房屋身份。 建议你拿着租赁合同及相关材料找当地律师协助。

作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注装修百科，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。