既然是划拔的也能办下产权证,只是和出售性质的产权证不一样,得再加钱才能办可以抵押的通常大家说的“产权证”。新房一般都没下证,需要楼盖好二三年证才能下齐,有的甚至四五年才下证。只要手续齐全就没问题。

房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》

如果是二手房的话，在2008年以后的房子，把税核了，（是否有免税的情况）就可以办新的产权证，如果是2008年以前的小区，把税核了，就需要提前上传资料给房管局，4个工作日以后，就可以办立等可取，几个小时的时间，就可以拿到新产权证，

房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》