上海的房产证是2证合一的产证，和其它地方是不一样的，你说的朋友的房子有土地使用证和产权证，那就OK了啊，去所在区的交易中心拉下产权调查就很明确可不可以交易了

上海的房产证是2证合一的产证，和其它地方是不一样的，你说的朋友的房子有土地使用证和产权证，那就OK了啊，去所在区的交易中心拉下产权调查就很明确可不可以交易了

你好。 小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常 深圳小产权房可不可以买,除非是村里被规划，否则很可能没有房产证，特别是2007年之后的小产权房，不受法律保护，建议最好还是不要买。一旦有变化，你的买卖是无效的。 希望可以帮到你！