你好。 ??土地使用权证房屋产权证只是叫法不同，实际上是一会事，即房地产权证，一般是由当地政府的房产管理部门颁发。

不可以，必须是房屋产权证、土地使用权证齐备。

现行的计算方法就是找房屋评诂机构实地查。一、看你的房子座落在什么位置(每个地区都有固定房价)。二、看你的房子是什么结构(混凝土、砖石、土木)。三、看你的房子使用的年限四。四、看你的房屋产权证是否齐全，是公房还是私房。五、看你是哪年想卖。或者你也可以按你附近别人卖房的价格要卖价

现行的计算方法就是找房屋评诂机构实地查。一、看你的房子座落在什么位置(每个地区都有固定房价)。二、看你的房子是什么结构(混凝土、砖石、土木)。三、看你的房子使用的年限四。四、看你的房屋产权证是否齐全，是公房还是私房。五、看你是哪年想卖。或者你也可以按你附近别人卖房的价格要卖价