有的地方就没有土地使用证，只有房产证，那证只有一个总的，在开发商那， 你只要确定当地那都是只有房产证就没有问题，可以放心买。这事你可以去当地建委（过户大厅）问下，再确定一下嘛。 只要当地都这样，就没事，再就是确定他房本有没有问题就行，房子没争议就可以正常买卖了，过了户就是你的了。

有的地方就没有土地使用证，只有房产证，那证只有一个总的，在开发商那， 你只要确定当地那都是只有房产证就没有问题，可以放心买。这事你可以去当地建委（过户大厅）问下，再确定一下嘛。 只要当地都这样，就没事，再就是确定他房本有没有问题就行，房子没争议就可以正常买卖了，过了户就是你的了。

只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用.