需要1个月左右。 办理的程序： 签订房屋买卖合同（当天1个工作日）→贷款申请（当天1个工作日）→房地产评估到出评估报告（3-5个工作日）→贷款审批（5-7个工作日）→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)（1个工作日）→办理房地产抵押登记。

北京农村房屋买卖其实没什么条件只是手续多 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 　　 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证

需要1个月左右。 办理的程序： 签订房屋买卖合同（当天1个工作日）→贷款申请（当天1个工作日）→房地产评估到出评估报告（3-5个工作日）→贷款审批（5-7个工作日）→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)（1个工作日）→办理房地产抵押登记。

把贷款购买的房子出售，买方仍然为贷款购买该房产，这就是“转按揭”。简单归纳一下贷款程序：1、寻求买方，签订《房屋买卖合同》；2、到你的贷款银行打印还款清单，查询欠款情况；3、买买双方分别准备资料（资料清单各银行或担保公司要求略有不同）；4、评估房屋并出具《房屋评估报告》；5、买方交纳首付款后，等待放款；6、同时注销原抵押登记，过户并进行买方名下的抵押登记手续。