商品房的产权证是：《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 房改房的产权证是：《房屋所有权证》和《市场进入许可证》也称上市证。 另外，《房屋所有权证》可以办理共有证，所以，你所问的问题应该视情况而定。

凭危房鉴定证明书（四级危房）和土地证以及“乡村房屋所有权证”，申请新的“乡村房屋所有权证”。 如果当地允许“乡村房屋所有权证”改办正式的房产证，可以凭土地证和“乡村房屋所有权证”到房管局申请。 估计小产权房目前不会同意改产权房。

我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。

我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。