消防落地面【根据《高层民用建筑防火规范》4.1.7条：高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。】当只有一个长边落地时，应注意雨篷的设置，按裙房落地面规定设计。大堂不在消防落地面处，应注意在消防落地面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。三、核心筒1.核心筒的位置2.核心筒的组成楼梯消防电梯客梯设备房：空调机房管道井：电井、水暖井、新风井、送风井、排风井、排烟井、楼梯《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》1）楼梯的数量：安全疏散设计（每个防火分区2个出口，安全出口应分散布置，且≥5m）。办公等公建类不应使用剪刀楼梯（消防暂行规定）。2）前室的面积，公共建筑不应小于6.00㎡，当与消防电梯合用前室时，不应小于10㎡。3）疏散楼梯的最小净宽不应小于1.20m，楼梯间净宽不宜小于2.7m。4）办公建筑的开放式与半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m（此安全出口是指房间开向走道的出口，若无走廊应到楼梯出口30m）。5）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。6）走道排烟口与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于1.50m。7）办公一类建筑标准层面积不宜超过2000㎡，避免增设防火分区。消防电梯根据《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》2.1、消防电梯的数量1500㎡设置1台，1500㎡－4500㎡设置2台，4500㎡以上设3台，宜分别设在不同防火分区。2.2、消防电梯载重不小于800㎏，首层到顶层运行不超过60s计算确定。2.3、首层至室外距离不超过30m。2.4、宜两部消防电梯合并并与楼梯间合用前室，减小交通核面积与等候时间。2.5、不具备自然排烟条件的消防电梯前室应设加压送风。核心筒占标准层总面积的比例:通常情况下为25%左右当核心筒占比例达到28%以上时，则表明有效使用面积在降低其结果是不经济的，解决的方法有几种：电梯系统：提高电梯的运行速度，加大载重量采用双轿厢系统，减少井道空间采用区中区系统疏散系统：两台消防电梯与疏散楼梯合用一个前室，可减省4.0㎡四、电梯系统布置1.基本规范《民用建筑设计通则》1电梯不得计作安全出口；2建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超过2×4台；电梯不应在转角处贴邻布置；4电梯候梯厅的深度应符合下表表的规定，并不得小于1．50m；2.电梯平面布置（含消防电梯）1、客梯与消防电梯合用前室消防电梯设置在客梯厅里，变为消防前室，优点：增加侯梯数量，减少等候时间，减少电梯数量；缺点：消防电梯兼货梯时，与客梯同一电梯厅，影响客梯使用；不适合超高层电梯高低分区。3、电梯厅与走廊合并部分电梯厅尤其是核心筒端部电梯可与走廊合并使用，减小公共空间面积。4.电梯竖向分区布置4.1电梯分高中低区时，宜把高区电梯布置在中间，中区、低区及楼梯布置在两侧，便于塔楼高区部分交通核收缩，增加使用面积。4.2楼梯转换布置当塔楼逐步收缩时，随着平面的减小交通核逐步收缩，楼梯可以通过避难层转换来变换位置，达到交通核逐步减小。五、层高控制1.基本规定：《办公建筑设计规范》根据办公建筑分类，办公室净高应满足：一类办公建筑不应低于2700；二类办公建筑不应低于2600；三类办公建筑不应低于2500；走道净高不应低于2200常规净高要求办公室净高与楼面面积有关，一般为：100㎡以下楼面面积净高至少为2.4m100～500㎡楼面面积净高至少为2.6m500～1000㎡楼面面积净高至少为2.8m1000～1500㎡楼面面积净高至少为3.0m走道净高不低于24002.层高设计主要考虑以下几方面因素：1、降板（防静电地板120或150、石材地板50若有地暖150）2、结构梁高度（梁高一般700~800高，宽扁梁550高X800宽左右）3、空调、喷淋、桥架管线高度（走廊部位700，办公区中央空调高500，VRV加新风高350，不含吊顶）4、吊顶高度100左右。

从您家中楼梯的关键性尺寸来确定您如何选择楼梯。(一)口大小----你选择楼梯的大小，踏板长度及宽度和楼梯的造型(直型，L型，C型，U型，S型或旋转型楼梯)等;(二)楼层高度------你选择楼梯的踏步垂直间距和中心间距的大小，直接影响到你上下楼行走的舒适度。室内楼梯的标准高度及计算公式：(成品楼梯)楼层高度(厘米)231-253252-276273-299294-322315-345踏步格数11+112+113+114+115+1。(一)气派橡木型这款LOFT楼梯，选用的是一块块宽敞的矩形橡木板，由此搭建组成，楼梯脊采用特殊的材质，用金属柱来连接，每一块橡木连接的更加牢固，与空间里上下的搭配更完美，这种现代简约风格浑然一体，配合楼梯一侧性感的背景墙，使踱步于楼梯的每一步都充满品质。这种独特的风格设计，体现了设计师的匠心，这就是高端大气上档次。(二)金属小转角转角十分精巧的设计，不仅节约了楼梯的空间面积，还构成了一中板式楼梯，楼梯板采用的是一种特殊的金属材质，因为是防滑的材料，使用更加安全放心，再加上空间里其他元素的搭配，白色加金属的颜色，完全展现出另外一种风格，简约的风格凸显无比。(三)简约时尚族铺上楼梯垫，使得该楼梯的线条更简约流畅，这种设计十分自然，以这种方式式表现出来，更显得设计师的独具匠心。简约黑白体现简约的魅力，整体设计很有活力;不会占用很多空间，安装方便，能够从多方面满足年轻一族的品位。该款左方多出来的地方，能作电话角、视听区、休闲阅读区等，完全贴合年轻人多样化生活享受的需求。

楼梯平面设计的基本步骤：1.确定层高2.根据层高和平面功能确定楼梯形式（一跑、两跑还是U形）及踏步数量、休息平台位置3.生成平面剖面，检查高度是否碰头4.对楼梯下的空间合理利用。