房产证面积跟土地证面积不是一个概念，土地证面积更名后还是9.54平米，房产证过户后面积还是66.78平米，因为66.78平米除以7等于9.54平米，总的土地面积是66.78平米，分摊到每家的土地面积就是9.54平米，这些对拆迁补偿没有影响。

一般规定顶层阁楼坡顶高度1。7米以下 面积不计算在房本面积上。阁楼办理房产证比较好 以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内

所谓过户就是把别人的房产证变成你的名字,没有证肯定不可以过户的。买方 首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。 卖方 如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。 买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。 备注:有的地方交税是按当地市场的评估价交税。

房产证面积跟土地证面积不是一个概念，土地证面积更名后还是9.54平米，房产证过户后面积还是66.78平米，因为66.78平米除以7等于9.54平米，总的土地面积是66.78平米，分摊到每家的土地面积就是9.54平米，这些对拆迁补偿没有影响。