契税(1%;1.5%，3%)90平*单价*1%=契税总额(是1%还是3%，还需要根据房子建筑面积和总房款决定)2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金：90平米x200=1.8万元(其中200元是高层的楼房计费标准，非高层楼房费用会低)，契税收房的时候要交！

一买商品房需要交的税: 1、契税，2、印花税；(二)基金: 1、房屋维修基金，2、副食品价格调节基金；(三)规费 1、交易费，2、《房屋所有权证》工本费，《土地使用权证》工本费；如果你需要按揭还贷的话还需要一下费用：评估费、保险费、公证费等

一买商品房需要交的税: 1、契税，2、印花税；(二)基金: 1、房屋维修基金，2、副食品价格调节基金；(三)规费 1、交易费，2、《房屋所有权证》工本费，《土地使用权证》工本费；如果你需要按揭还贷的话还需要一下费用：评估费、保险费、公证费等

契税是在办理购房合同备案的时候缴纳的，有些地方是在办理房产证的时候才交纳的， ??维修基金一般是在交房(拿钥匙）的时候才交纳的一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。