商品房可以买

商品房可以买

因为你买的是二手房，二手房上市交易后都叫做商品房，所以年买房的价格只能根据市场行情按商品房的价格买，商品房土地证上应该印有的是“出让”的字样，你买任何二手房包括经济适用房，买到手后都要办土地证，这时候就需要你补交“划拨用地”的土地出让金，没多少钱，然后土地证上就给你印有“出让”字样的，以后再卖或拆迁就等同于商品房了，没什么不良影响！放心吧！ 真正的商品房土地证上体现的就是“出让”的字样，其他几种私产住房（如经济适用房，房改房等）的土地证都是划拨的，国土局不是也说了吗，让你交土地出让金，这样土地证上“划拨”才能变成“出让”的字样，我回答了，是等同于商品房，等同于不完全是商品房，性质上虽然已经是商品房了，但普通住宅如（解危解困房，经济适用房等）的使用年限都是五十年，一般商品房使用年限都是六十年！这就是实质的区别！ 仅供参考！ 我告诉你的就是准确的，你说你买的房子所在的那一栋大部分都是经济适用房，你这话说的就不对，要么都不是，要么就都是！办二手土地证时必须交土地出让金，一手的和三手的还有三手以后的都不用！

1 确认房产证得真假：房产证上有房产证号，到房管所可以核实信息，只要和两方面一直就没问题。 2 确认互助信息：户主身份证和房本的一样，配偶的可要求其出示结婚证。而且到物业也确认也可以。 3 煤气、电费一般都是用卡的，即使不用卡也是无法欠费的，没费就停用了。不会欠费。水费有的地区可能会出现欠费现象，到物业查询下就可以了。有水表的直接看水表余额。没余额水会被停。 4还有物业费和取暖费，签合同前一定要确认物业费和取暖费谁交。物业费还好说，对你无影响。取暖费可马虎不得，取暖费一般10月份交，把这些费用明细，该谁交都些合同里。