限购：在全国32个限购城市中，在同一个城市中只能拥有一套或者是两套房产（取决于你是否为当地户口或有当地13个月以上的社保）。卖掉的不算在内 限贷：在全国各地，有过一次贷款记录，不分时间不限地点，再次买房需要首付6成，利率上浮10%————15%；有过两次贷款记录，需要全款买房。

按宅基院是自家的，打算盖3层，每层120平方米，一楼框架房，二楼三楼盖套房，包括人工、材料费，一楼12万，二楼、三楼各5万。25万内搞定，装修不算在内

限购：在全国32个限购城市中，在同一个城市中只能拥有一套或者是两套房产（取决于你是否为当地户口或有当地13个月以上的社保）。卖掉的不算在内 限贷：在全国各地，有过一次贷款记录，不分时间不限地点，再次买房需要首付6成，利率上浮10%————15%；有过两次贷款记录，需要全款买房。

首先了解现有的这套房子是否在贷款，如果公积金贷款则不算在内，如果已结清，你再买房子，算第一套；未结清算第二套。 界定标准 三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者