一手房还是二手房呢？一手房要注意开发商有没有预售许可证，仔细阅读开发商的购房合同，交房时间，绿化率和得房率。二手房要注意卖方的产权人，房产证和土地证是否齐全，能不能立即过户，能不能贷款，户口在不在房子里，贷款有没有还清。

这还要看你阁楼的高度，一般在计算建筑面积时是以2.2米为界的，低于就不计算建筑面积，高于则要计算建筑面积，没有房产证能不能得到补偿则要看当地有关拆迁的方案了，也许有补偿但标准会低于有房产证的，建议你到当地其它拆迁过的地方问问，或找相关部门问问。

这个就要看你们之间的买卖合同，有没有描述房产证办理的办理方法。如果是没有，房产依旧是对方的，你们只能暂时居住。如果是有收款收据、购房合同、房产证、土地证的原件等，看能不能通过诉讼办理过户手续。

这还要看你阁楼的高度，一般在计算建筑面积时是以2.2米为界的，低于就不计算建筑面积，高于则要计算建筑面积，没有房产证能不能得到补偿则要看当地有关拆迁的方案了，也许有补偿但标准会低于有房产证的，建议你到当地其它拆迁过的地方问问，或找相关部门问问。