板楼 建筑面积÷1.333＝使用面积 建筑面积－使用面积＝共滩 塔楼 建筑面积÷1.444＝使用面积 建筑面积－使用面积＝共滩

房产证的面积一般都是建筑面积，使用面积是房间内实际正常使用的面积，一般阁楼的的面积是开发商赠送的面积，是不在房本建筑面积中的，即使重新测量也是不能加入到建面中的。

一般使用面积是建筑面积的70%，所以测量一下使用面积/0.7就是建筑面积了

板楼 建筑面积÷1.333＝使用面积 建筑面积－使用面积＝共滩 塔楼 建筑面积÷1.444＝使用面积 建筑面积－使用面积＝共滩

设计时，建筑面积和使用面积都包含。 因为国家的住宅设计规范对建筑面积和使用面积都有要求。