如果买房人真不满意预购的房子想换房，可试着跟开发商协商，如果开发商同意换房自是问题不大，假如不同意，那也只能是按预购的房子，完成今后的交易手续，不能更改
购买的房子已经拿到房产证了，是国土局是改不的了，除非把这套卖了过户给别人。开发商同意换房，但房产证是换不了的，除非开发商给你另外一套新的，重新过户给你。然后你把那套卖了。具体的要问一下开发商。
如果是私有土地，不允许转让； 如果是国有土地，得与开发商协调，如果开发商同意就可以，如果开发商不同意那就不可以，没有条款规定。 个人见意你了解一下当地土地价格之后再与开发商沟通。
如果是私有土地，不允许转让； 如果是国有土地，得与开发商协调，如果开发商同意就可以，如果开发商不同意那就不可以，没有条款规定。 个人见意你了解一下当地土地价格之后再与开发商沟通。
如果开发商同意给你房子，应是可以。不过，主要是在税收问题。如果你与开发商签合同是按买卖算，两证就没问题，但就要交契税，不知是否可以有啥办法可以减免的。
