小复式是套间和上下层的住房才能叫复式住房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式住房。 ??比如150平米-250平米的房子可能只设计成4室2厅2卫，功能与一般家庭住房完全一样，只不过房间多或者面积大更宽敞，是不属于复式住房的。

购房人在挑选复式小户型时要特别注意分析，隔为两层后能够实际使用的套内面积的每平方米单价。复式小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的中庭，公摊面积相应增加，导致实用率偏低，一般在百分之七八十。由于复式小户型必须留有楼梯位置，不可能把中间隔层全部填满，购房人在计算隔为两层后能够实际使用的套内面积时，应该除去楼梯占用的面积，在实用率的基础上至少要打九折。

复式楼也叫复式住宅，复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，上层供休息睡眠和贮藏用。