小产权不受法律保护，拆迁没有补偿款，卖房子不好卖。就是买的时候便宜，有产权的可以贷款，拆迁给补偿什么的。

你好： 1：房子你可以买， 2：只要你手上有产权证明就不存在违建，就算它是违建，你有产权证也只是受害方，政府要拆是要按拆迁补偿条例补偿给你的。 3：你买了转成你的名字就是商品房这个是真的，但要补地价5% 4：补地价的房子没问题的。 5：以后再卖是不用再补的了。 6：不会影响你以后的交易 7：查房子产权问题你可以去当的房管部门查册，收费40元，提供产权证地址。

你好： 1：房子你可以买， 2：只要你手上有产权证明就不存在违建，就算它是违建，你有产权证也只是受害方，政府要拆是要按拆迁补偿条例补偿给你的。 3：你买了转成你的名字就是商品房这个是真的，但要补地价5% 4：补地价的房子没问题的。 5：以后再卖是不用再补的了。 6：不会影响你以后的交易 7：查房子产权问题你可以去当的房管部门查册，收费40元，提供产权证地址。

因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的，而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的，农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准，没有的以现场测量的为准。补偿的时候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿。 希望我的回答能对您有所帮助。

有风险的，若是拆迁的话，很有可能你什么都没有，因为一般补偿的话都是给原来的业主的，因为房子本身就没有产权证，所以建议最好是不要买小产权房，