带阁楼的房子好不好要看个人了，好处是带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费、供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋，冬凉夏暖，还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。

1、如果是拆迁，按拆迁公司是按照产权证上面积来拆迁，但是也不排除会适当补偿。 2、带阁楼的房屋比不带阁楼的价格方面有优势。

带阁楼的房子好不好要看个人了，好处是带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费、供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋，冬凉夏暖，还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。