1、空间丰富,富有趣味和变化,阁楼建筑立面丰富,天然的斜面使室内的光影变幻万千；　　2、阁楼是最高的,视野开阔,空气清新；　　3、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电；　　4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多；　　5、蚊虫较少；　　6、阁楼价格往往比较便宜,总造价低；　　7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　8、有较大生活平台的阁楼,可以成为住户自己的空中花园,夏日,生活平台还可以成为一家人休闲娱乐、待客交谈、欣赏城区风景的最佳场所；　　9、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰(比如进行装修或者调皮的孩子经常玩玩具),也不会受楼道邻居上上下下的干扰；　　10、独立式阁楼也是投资置业者比较热衷的一个载体,“麻雀虽小,五脏具全”的设计,使阁楼备受租房一族的喜爱,以小户型为主,阁楼具有良好的投资前景。

优势：阁楼空间丰富，富有趣味和变化;阁楼平均层高低，因此更使人感觉亲切、温暖，富有安全感;阁楼比较神秘，私密感较强;阁楼也是最高的，有最开阔的视野、最新鲜的空气;因此拥有一个自己心仪的阁楼 ，成了很多人的梦想。劣势：绝大部分的阁楼屋顶高度较低，气流不畅;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;此外有处于建筑顶层的通病，即冬寒夏热。

千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。

面对“免费”赠送的阁楼、露台，许多顶层住宅业主虽觉得多了一大块面积，但细细一想，这是房价系数上浮的代价。

1、空间丰富,富有趣味和变化,阁楼建筑立面丰富,天然的斜面使室内的光影变幻万千；　　2、阁楼是最高的,视野开阔,空气清新；　　3、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电；　　4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多；　　5、蚊虫较少；　　6、阁楼价格往往比较便宜,总造价低；　　7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　8、有较大生活平台的阁楼,可以成为住户自己的空中花园,夏日,生活平台还可以成为一家人休闲娱乐、待客交谈、欣赏城区风景的最佳场所；　　9、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰(比如进行装修或者调皮的孩子经常玩玩具),也不会受楼道邻居上上下下的干扰；　　10、独立式阁楼也是投资置业者比较热衷的一个载体,“麻雀虽小,五脏具全”的设计,使阁楼备受租房一族的喜爱,以小户型为主,阁楼具有良好的投资前景。

顶楼现在的建筑都是现浇顶，防水当然没问题，隔热，貌似应该会装空调吧，楼顶也应该有隔热层嘛。就算没有，夏天你住哪层都还不是一样的开空调！！！我家就是顶楼，夏天不热，楼层有隔热层·并且夏天吧窗户打开·我靠·那风不是一般的爽。。。其实买底楼层和高楼层都无所谓。我反正是个年轻人，我喜欢高的，其实最主要还是药看和谁一起住了。不要因为阁楼是“赠送”的，就不好意思计较其面积。因为按规定，层高在1.8米以下的室内空间是不计面积的，也就无所谓“赠送”；另外还得考察一下阁楼上是否有太多的夹角，如果利用率很低，又得为此付出高昂的装修费用，“赠送”也就得不偿失了。