需要查阅建筑图纸或者开发商提交的测绘报告。如果阁楼的层高（结构层高度）超过2.2米的话，是需要计算建筑面积的，如果没有超过，那么阁楼本身是不算面积的，不算面积的话，办理不到产权，也不能计入购房面积，最多只能是算作赠送。当然，即使是赠送的，也是羊毛出在羊身上，开发商也会把实际的单价提高一些，来弥补赠送阁楼的成本。

自己至少准备20%-30%的首付，不要太相信开发商的零首付，那种都是吸引人的广告。开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。这样一来，你每个月不光要还银行的月供，还要还开发商的分期首付，前期你的月供压力会非常大。当然，这种比较适合有高收入，但是没存款的买房人。但是得注意，开发商签协议的时候，会注明如果你没有按时还清首付，那么开发商有权收回房子，并且不退还已付的所有款项。还有，不要以为开发商那么好心的垫付首付。一般情况下，全款购买会打折，比如9.5折甚至更低，首付5成打9.7折，首付3成不优惠，如果零首付则会在房价上浮，并不是免费垫付的，有利息的。不过这利息加到房价里你感觉不到，还以为开发商那么好。

需要查阅建筑图纸或者开发商提交的测绘报告。如果阁楼的层高（结构层高度）超过2.2米的话，是需要计算建筑面积的，如果没有超过，那么阁楼本身是不算面积的，不算面积的话，办理不到产权，也不能计入购房面积，最多只能是算作赠送。当然，即使是赠送的，也是羊毛出在羊身上，开发商也会把实际的单价提高一些，来弥补赠送阁楼的成本。