核心提示：办理房产证在房屋买卖合同中作出约定即可,因为办理房产证是房屋买卖合同的附随义务。私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题，下文为您介绍。　　房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。　　目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。　　其一、房屋买卖合同的形式要件问题，购房合同,房屋买卖合同。你如按揭的就带上按揭抵押合同