贷款没有还清的二手房可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。贷款没有还清的二手房进行交易，必须将贷款还清之后才能进行过户，而这部分贷款是由卖家提前还款还是由买方垫付，需要双方协商，如果不能处理好的话，这一系列流程中就很容易产生纠纷。总之，需要先还清的银行贷款后才能交易。

一、弄清二手房的产权情况；二、了解二手房的房屋结构；三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；四、考察一下二手房的物业管理；五、买二手房选个安全中介；六、二手房的交易手续要在交易场所完成

首先找房源,双方谈好价格,签订正式合同,(在此前你要看对方的房产证,土地证,身份证),付清约定的第一次付款,(你是否按揭)双方去房产部门办事房产证过户(要交交易税费等)过完户再办土地证过户,等土地证下来办理按揭,请对方提供身份证,结婚证,银行帐号等证明,土地证下来不按揭就会清全款,不过找个中介会省不少事,你可以和谈定会多少中介费,或者就请代办手续,这样要不了多少钱

:武汉二手房交易增多,不少人想要了解二手房办理按揭的流程和步。现在,请让小编来为您介绍二手房办理按揭的十个流程步骤。

首先找房源,双方谈好价格,签订正式合同,(在此前你要看对方的房产证,土地证,身份证),付清约定的第一次付款,(你是否按揭)双方去房产部门办事房产证过户(要交交易税费等)过完户再办土地证过户,等土地证下来办理按揭,请对方提供身份证,结婚证,银行帐号等证明,土地证下来不按揭就会清全款,不过找个中介会省不少事,你可以和谈定会多少中介费,或者就请代办手续,这样要不了多少钱

2016广东二手房交易流程：1、通过中介首先签订合同，付定金，付中介费。2、与中介前往银行付首付、办理按揭。3、原房东将首付款拿去银行解压房产证。4、买方拿房产证、首付凭证和房屋的各种原始单据、双方证件去建委办理缴纳税费和过户手续。房产证过户时间大概需要10天左右，其中不包含周六周日。希望我的回答能帮到你。