2016天津市房屋买卖税费1土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。2所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。3房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；因此，应纳契税=计税依据×税率=房屋买卖的成交价格×3%。二、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋的买卖，应当以房屋成交价格，按照“产权转移书据”依照0.05%的税率计算缴纳，应纳印花税=房屋成交价格×0.05%。

2016天津市房屋买卖税费1土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。2所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。3房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

房屋买卖涉及的税费具体包括印花税、城市维护建设税、房产税、房屋所有权登记费和土地增值税等。房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%～5%收取，全部由买方负担。