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小产权不可以做贷款。因为小产权不属于个人产权，是属于单位产权。小产权集资房可以交易，交易流程不通过房产交易所，只能办理公证。有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员。这类房屋办理的是集体土地使用证，而不是像其它商品房那样把集体土地性质转成国有性质再公开出售，非本村人图便宜购买了这样的“小产权房”后，会有很大的风险隐患。

一般中介都会给你拟好合同的。如果不通过中介，那么建议你最好找个律师帮你把关，然后去公证下。签合同前就要把合同的条款认清楚，包括违约金的适用情况，首付时间、过户时间、交房时间等等都要清楚。还应当对房屋的水电气费弄清楚，别被坑了，当然还有房屋维修基金也要注意。对于房子的保养情况能否接受、是否漏水等也要明确。这是几个纠纷的重要焦点。都要留意。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

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