理论上是从上下家各收取房价的0。5~1%作为中介费。中介费一般是房产总价的1%至3%。可议价。 卖房也可以直接说实收价，想卖多少钱就收多少钱，不给中介费及过户税费。 实际操作中一般是从下家收取房价的1%做为中介费，不从上家收龋 不过现在房市不好，你可以和中介讨价还价的，尽量争取少付一点。 除中介费外，你办理贷款以及房产证等都需要支付各种费用，有印花税，保险费等，加起来差不多是房价的1。5%左右 手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

二手房的中介费主要是和房屋的成交价格有关。比如，我们这里是按照房屋成交价的2%收取，而且一般由买方承担。假如，你买的房屋成交价为50万，那么你要支付给中介1万元的中介费用。按规定是由买卖双方各付1半，但是一般都是由买方来付。

理论上是从上下家各收取房价的0。5~1%作为中介费。中介费一般是房产总价的1%至3%。可议价。 卖房也可以直接说实收价，想卖多少钱就收多少钱，不给中介费及过户税费。 实际操作中一般是从下家收取房价的1%做为中介费，不从上家收龋 不过现在房市不好，你可以和中介讨价还价的，尽量争取少付一点。 除中介费外，你办理贷款以及房产证等都需要支付各种费用，有印花税，保险费等，加起来差不多是房价的1。5%左右 手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

第一个是中介委托合同。 如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您签一个居间合同。 第二个是房屋买卖合同。 这个合同中，买房人一定要看仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。 第三个是银行贷款抵押合同。 如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同一般会涉及到卖房人、买房人、卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行。