答：可以买二手房，交订金签合同，到社保满了三年在过户。

二手房按揭就是买卖二手房时一次性不能付款，需要分次付款的意思。需要先交首付，一般过户当天给看你和原房东怎么约定的。首套房的首付30%二手房首付60%。希望可以帮助你。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二手房按揭就是买卖二手房时一次性不能付款，需要分次付款的意思。需要先交首付，一般过户当天给看你和原房东怎么约定的。首套房的首付30%二手房首付60%。希望可以帮助你。