成都2000年9月，纸媒翘楚《新周刊》推出“成都——中国第四城”增刊，自此以后，天府之国成都在“第四城”的称谓下多了些看得见的野心，这一年，成都主城区常住人口347万，没有开通的三环路还是一片田野；20年后，成都中心城区常住人口已突破1000万，成都七环路将成都的版图再次扩大，在今年5月发布的《2020城市商业魅力排行榜》中，成都更是连续五年稳居新一线城市第一！二十年时光里，伴随无数城市建设者的参与，成都一路狂奔的雄心壮志毫不掩饰的显露出来。
这其中，令人印象深刻的，就有中海。
同样是在千禧之年，“新人”中海来到成都，披荆斩棘二十载，以“学霸”角色成功出圈，从产品到作品，从生活建筑到城市版图，成为城市建设者的中海在收获市场的同时也收获着大批粉丝，一次又一次爆红后，成都中海逐渐成为诸多成都购房者心目中难以替代的那一位！近期，2020年上半年成都房企销量榜单出炉，重点布局天府新区、紧跟城市脚步发展的中海以优异成绩荣登TOP2；截止2020年7月，仅半年时间，成都中海已突破100亿元销售额，成为连续三年破百亿房企；此外，位于红石公园旁的中海·观园更在首度开盘时热销15亿，远超同类项目……成都中海连续三年破百亿与一般房企崇尚高周转、重量而常忽略品质的风格不同，高质高价且高量的中海让人惊叹，而众多佳绩的背后，是成都中海二十年的砥砺前行，每至一处，皆为城市留下浓墨重彩的一笔。
成都中海20年项目分布图2000年，中海·名城率先开疆拓土，为老牌富人区神仙树板块奠定繁华基础；2004年，中海·国际社区于城西西贵之地开创成都首个国际生活大城，引领区域界面升级；中海·国际社区实景图2007年，与大源板块共成长，中海·兰庭再次为城市新兴板块注入新鲜血液；2008年，中海·城南1号闪耀金融城，至今稳坐金融城豪宅榜首；中海·城南一号实景图之后的几年内，城南华府、城南官邸、九号公馆的推出更是占据了金融城的半壁江山，造就了中海金融城黄金1.5公里高端生活圈，加之中海·国际中心商业写字楼的不断耸立，形成了对标美国华尔街的地标级城市封面代表作；2017年，中海继续开疆拓土，紧随政策脚步，加速布局天府新区。
随后，锦江生态带片区规模最大的项目中海·锦江城一经亮相即引爆市场；中海·锦江城实景图2019年，中海南拓步履不停，世界级的全新国际商务居住区地标项目中海·天府里再次印证中海重镇天府新区的强大实力；而后至今，天府中心核心居住区生态宜居代表项目中海·麓湖公馆及中海·观园相继面世，以中海更迭20年的心血重新定义麓湖板块。
中海·麓湖公馆实景图显而易见的是，如中海地产41年风格一致，在成都市场的20年里，成都中海一直秉承“三大坚持”的理念，即坚持在主流城市、主流地段打造主流产品。
由此带来的最利于购房者的一点，即是中海二手房的增值率。
数据显示，中海二手房价格与质量一直领跑各个区域，二手房在售价格都比之前同期在售的项目更贵。
也有业内人士感慨：中海的房子，可以住一辈子。
例：金融城内，中海·城南一号二手房价格与其他同期产品对比九尺之台，起于累土于城市繁华处，中海不断生长—紧跟政策指引，洞察城市趋势，持续荣登主流地段“C位”，现在的中海之于成都，不仅仅是规模和数字，而是在城市的核心地段，以高端的产品和服务，深刻影响城市发展，带动区域界面革新与发展的城市引擎者。
中海在金融城已呈现多年的新型城市发展模型即是最好的说明。
在这里，聚集了城南一号、城南华府、城南官邸、九号公馆等城市豪宅产品，10栋超甲写字楼高端商务产品，TOP级住宅及商业的组合由此构成了中海在金融城板块的独特发展模型，也成为城市区域建设样本。
从目前中海在金融城形成的世界级城市生活圈上，我们可以依稀看到中海于天府中心将打造的天府里+中海天府超级地标日后的繁荣景象；而从天府新区大力打造“公园城市”的政策方针下，我们也可以看到中海麓湖公馆+观园项目所呈现的低密品质生活样本的野心。
中海国际中心站在二十年阶梯上，重镇天府新区核心居住区、带着2020年第一个代表作、回归低密生活的中海，这一次又将给我们带来什么惊喜？随着2020上半年最后一次土地公开交易在6月30日下午揭榜，上半年土地市场总算落下帷幕。
需要指出的是，2020年上半年有9宗土地楼面地价超过了1.5万。
前不久，天府新区兴隆湖地块更是拍出17299.45元/㎡高价地。
天府新区数据显示，成都目前市场低价地正大量去化，高价地逐步登场，“神盘”退场的同时，城市高端化已成定局，当楼市“巨大剪刀差”走向尾声，高端改善市场逐步占领市场，2020年的高端楼市怎么玩？请看成都中海如何演绎。
令人印象深刻的是，中海地产以变局者的姿态，擎动麓湖板块，在产品价值方面，成为高端市场的破局者，一时独领风骚，风头无两。
据数据统计，作为成都中海20周年之际推出的第一座全新作品，中海·观园是成都中海布局天府新区核心居住区板块的重要一环，在龙争虎斗的麓湖板块，从亮相到取证仅1个月时间，就实现了3283余组客户积累，六月初开盘即热销15亿，以斐然成绩远超市场同类项目……这位大佬不断用事实证明：在真正的价值面前，即使市场竞争激烈，热销也不过是基本操作而已。
中海·观园高层产品外立面效果图说回项目本身，从土地规划到产品设计上，凝聚着“豪宅打造专家”独特风格中海·观园，到底会有多么优秀？位于天府新区核心区域、麓山板块红石公园旁的中海·观园在拍地的那一刻起就拿了一副好牌。
说起麓湖板块，想必大家都不会感到陌生，作为外地考察团必参观的宜居区，麓湖片区一直以高价格和高生活品质建立起了成都买房置业的“门面”，随着城南发展，片区的诸多城市利好也一一兑现。
其中，生态资源无疑最为突出，观园项目也似乎凝聚了该区域众多生态利好，周边景观资源十分丰富。
在十分钟车程内，无论是天府中央公园、麓湖生态公园还是兴隆湖都足以支撑生态宜居的称号，而与项目仅一街之隔的红石公园三期更进一步为宜居生活添彩。
中海代建公园部分实景图此外，项目自身容积率仅为2.0。
一方面，楼栋设计上保持错落有致的界面，通过建筑形体及高低变化的多元性，为城市贡献了起伏有序的天际线，也更利于小区内景观设计；另一方面，楼栋之间则是充分利用景现资源，栋栋可看庭院景观，像是“住在公园的家”一般，随时随地带来健康生活享受。
中海·观园鸟瞰效果图除了生态资源的先天优势，项目周围配套依旧出色。
首先是交通方面，项目距离城市主干道天府大道仅400米的距离，驾车往返成都主城区十分便捷，还有梓州大道、剑南大道、武汉路、沈阳路、杭州路等主干道都能极大方便住户出行，距离地铁1号线麓湖站只需步行五分钟，在建的6号线和18号线将来也会使周边的地铁网络逐步完善，交通及产业的发展由此带来的升值潜力十分明显；项目区位图其次是学区方面，与项目一街之隔的是天投代建的中学和香山小学，需要说明的是，项目所对应的小学学区属于天府新区C学区 ，而C学区可以说是目前天府新区最优质的学区，在中学方面，项目周边有天府四中、七中和麓湖公园区中学等，教育资源优势显著；最后说下商业配套，项目周围在建的商业体颇多，包括天府国际保税中心、中粮大悦城等，此外项目还自带1万㎡商业，能够满足日常所需，当然，基于核心居住区的地位，周边成熟起来的周期也不会很长，担心商业配套不太完善的购房者们大可放心。
中海·观园商业效果图与宜居生活相匹配的，是“优等生”成都中海二十年产品力的新体现。
考虑到未来区域聚集的高端产业及城市精英家庭的递增，站在20年拐点上的成都中海深研客户需求，打造了最符合当下市场需要的143-173㎡纯四房改善产品，且全部为南北朝向的纯板式结构，在低密宜居的土地上、超大楼间距下塑造了更大的生活空间与人居尺度，并继续保留了中海产品景观最大化的设计，实现了“栋栋皆楼王”。
中海·观园洋房产品外立面效果图在户型设计方面，143平米户型所属楼栋是市场上罕见的2梯2户配置，整体布局方正，南北通透，更享有近10平米的、“L”型人性化设计奢阔厨房。
143户型让住宅回归家庭——163平米户型中，客厅空间则更为宽阔、敞亮，双洗手台与浴缸的配置让主卧更显生活尺度，该户型也可以看做是专注家庭情感的升级版户型。
163户型173平米户型则突破了传统建筑配置，优化了担当人们家庭生活“主场”的客餐厅设计，创新打造了L型客餐厅，让处于家庭中心位置的横厅和竖厅完美融合：既保留了竖厅功能性的完整，又充分发挥了横厅景观面大的优势，在让家人的生活空间更加融合、生活时间更加充裕同时，实现了居住气度与尺度的双重进阶。
173户型最后，在产品细节上，中海依旧出彩，实现了中海精装体系全面升级，在产品设计上联合国际一流大师，打造了更加轻奢时尚品位的“家”，在产品配置上更是引入世界级品牌，以此匹配产品价值。
诸如此类的人性化设计与迭代升级还有很多，小到插座的位置大到整个户型的变化，包括1314法则、8大收纳系统、3大升级和51项人性化细节设计等等。
显而易见，中海·观园，它的配套、它的生活环境、它的宜居程度，其实比天府新区很多网红产品，要好上许多。
项目目前还剩最后50余席低密墅区洋房，偏爱麓湖生态品质、喜爱中海的购房者们可以考虑上车。
此外，成都中海二十年品质迭代佳作、稀缺别墅产品将于今年9月正式面世！城市人居进阶、稀缺精装上下叠类联排产品将满足城市精英家庭们对星空、花园、大露台的所有想象。
中海·观园别墅外立面效果图“时代在背后，突然摁响喇叭。
”有的房企打着左转向灯向右转，有的则仍固执在规模道路前行。
如何突破自身？如何赢得更多的市场价值？或许我们可以在中海一次又一次的热销里找到答案。
在楼市中，从不缺乏深谙此理按部就班的地产商，却少有善于创造、引领趋势的“独行者”。
寥若晨星的先行者中，总能给到人惊喜的地产商，中海一定要算一个。
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