不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件

(一)签订《付款约定书》： (二)委托评估：借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书; (三)房屋转让：房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证; (四)贷款申请：借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并作贷款面谈记录; (五)贷款审批：住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批; (六)签订借款合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续; (七)办理房屋抵押登记：借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心; (八)发放贷款：住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款; 以上希望对你有帮助！

二手房公积金贷款的程步骤： 1.卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《契证》，买方携带夫妻双方住房公积金帐号，经住房公积金管理中心初审买方符合住房公积金贷款条件的，由“中心”出具《联系函》，房屋买卖双方签定《付款约定书》。 2.委托“中心”认可的房屋评估机构进行房屋评估； 3.借款人(买方)按不低于房价(评估价或成交价两者取其低)的30％作为购房首付款，存入房屋买卖双方认可的资金帐户。 4.房屋买卖双方到房地产登记部门签定《房屋买卖合同》，办理房屋产权转让手续。 5.填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料。 6.住房公积金管理中心负责对借款申请人的申请进行审批。 7.签订合同：签订借款合同，并办理房屋抵押、保险、公证手续。 8.发放贷款：住房公积金管理中心在取得《房屋他项权证》后，受托银行凭住房公积金管理中心出具的《放款通知书)将住房公积金贷款资金以借款人个人名义划入房屋买卖双方认可的资金帐户，受托银行负责结算资金的划转。 9.还款：借款人按照合同约定按月还本付息； 10.终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并解除抵押登记。

二手房公积金贷款的程步骤： 1.卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《契证》，买方携带夫妻双方住房公积金帐号，经住房公积金管理中心初审买方符合住房公积金贷款条件的，由“中心”出具《联系函》，房屋买卖双方签定《付款约定书》。 2.委托“中心”认可的房屋评估机构进行房屋评估； 3.借款人(买方)按不低于房价(评估价或成交价两者取其低)的30％作为购房首付款，存入房屋买卖双方认可的资金帐户。 4.房屋买卖双方到房地产登记部门签定《房屋买卖合同》，办理房屋产权转让手续。 5.填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料。 6.住房公积金管理中心负责对借款申请人的申请进行审批。 7.签订合同：签订借款合同，并办理房屋抵押、保险、公证手续。 8.发放贷款：住房公积金管理中心在取得《房屋他项权证》后，受托银行凭住房公积金管理中心出具的《放款通知书)将住房公积金贷款资金以借款人个人名义划入房屋买卖双方认可的资金帐户，受托银行负责结算资金的划转。 9.还款：借款人按照合同约定按月还本付息； 10.终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并解除抵押登记。