你好，存量房买卖合同纠纷：地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。3.逃避居间义务逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《广州市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3.二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。

条件也是很简单的，我觉得是没有什么难度的。1、购买商品房。提供《商品房买卖合同》及有效付款凭证（原件、复印件各一份）。对付款凭证提供首付收据提取的，资金汇转入售房单位；对提供全额发票提取的可提现款。2、购买二手房。提供《房屋所有权证》、《契证》、及办理产权交易的有效付款凭证（原件、复印件各一份）。3、购买经济适用房。提供购买经济适用房的购买合同及有效付款凭证（原件、复印件各一份）。对提供首付收据提取的，资金汇转入售房单位；对提供全额发票提取的可提现款。4、购买拆迁安置住房。提供拆迁产权交换补偿协议及有效付款凭证（原件、复印件各一份）。

条件也是很简单的，我觉得是没有什么难度的。1、购买商品房。提供《商品房买卖合同》及有效付款凭证（原件、复印件各一份）。对付款凭证提供首付收据提取的，资金汇转入售房单位；对提供全额发票提取的可提现款。2、购买二手房。提供《房屋所有权证》、《契证》、及办理产权交易的有效付款凭证（原件、复印件各一份）。3、购买经济适用房。提供购买经济适用房的购买合同及有效付款凭证（原件、复印件各一份）。对提供首付收据提取的，资金汇转入售房单位；对提供全额发票提取的可提现款。4、购买拆迁安置住房。提供拆迁产权交换补偿协议及有效付款凭证（原件、复印件各一份）。

车库也是二手房交易，就进找一家房屋中介签一份买卖合同就可以了。

1、二手房买卖常见纠纷之：因定金引起的纠纷2、二手房买卖常见纠纷之：因逾期支付房款引起的纠纷3、二手房买卖常见纠纷之：因逾期办理过户手续引起的纠纷4、二手房买卖常见纠纷之：因中介方行为引起的纠纷5、二手房买卖常见纠纷之：因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）