房屋产权性质分为以下三种： 　　1、 商品房产权：按照商品房性质购买的房屋 　　2、 经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋 　　②按照回迁房性质购买的房屋 　　③部分通过集资建房性质购买的房屋 　　3、 已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买) 　　②部分通过集资建房性质购买的房屋，希望对你有帮助！

房屋产权性质是没有商住两用的，只有住宅和商用之分。二手房所有税费（住宅），营业税5.65%，契税1%-3%，土地1%，个税1%，手续费6元/平米，登记+图纸 100元，印花税0.25%。

房屋产权性质分为以下三种： 　　1、 商品房产权：按照商品房性质购买的房屋 　　2、 经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋 　　②按照回迁房性质购买的房屋 　　③部分通过集资建房性质购买的房屋 　　3、 已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买) 　　②部分通过集资建房性质购买的房屋，希望对你有帮助！

您可以看您产权证上的登记时间和产权证上的房屋住宅性质。首先您的房屋性质是住宅的，您产权证登记时间距离现在进行房屋买卖的时间是否满5年：1、未满5年就要收营业税；2、已满5年就免收营业税；3、假如您的房屋面积超过144平米（含144平米），不管您的房屋产权证满不满5年都要收营业税。其次您的房屋性质是商用或者商住两用，不管您产权证是否满5年，房屋面积有多大，都要收营业税。