建议您买房要看看开发商有没有五证预售证土地证规划证等等

你好，很荣幸回答你的问题，一般预售证的有效期是2年时间。预售证到期可根据情况更换成现房销售许可证。

其实新楼房没有预售证就开始售楼这是国家所不允许的，许多开发商都是正在办理预售证的同时卖房，其实作为一名买房者，没有预售证的房子大家千万三思而后行，以免以后办不了房产证，因为国家还没有允许你出售房屋，国家怎么会给您办理房产证呢!

应该是5证俱全才行，但是现在其他4证不全是不给预售证的，所以也可以理解为有了预售证就五证俱全，就能办房产证。

应该是5证俱全才行，但是现在其他4证不全是不给预售证的，所以也可以理解为有了预售证就五证俱全，就能办房产证。