优点：

1.其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和

2.良好的采光面提供了*的采光和通风效果；

3.室内面积大，布局紧凑，可以满足不同需求人群的住房需求；

4.功能清晰完整，上下隔离，相互干扰小。

缺点：

1.室内楼梯要占一定面积；

2.二层一般不设紧急出口，发生火灾时不易疏散，存在安全隐患；

3.上下楼梯不方便老人小孩；

4.高消费群体，复式公寓一般面积大，总房价高。

2 跃层户型和复式户型的区别

1.层数、层高不同：复式本质上是一层。但是它的层高比一般的住宅要高，看起来空间会大一些。跃层一般是两层的房子，高度标准是5.6米。

2.空间布置不同：跃层有两层，被楼板隔开，所以上下楼只能通过楼梯进出。但复式并不是真正的两层空间，通常只是连接客厅和卧室的上下位置。

3.面积计算不同：跃层的面积计算通常是两层的面积相加，而复式只计算单层的面积。

3 跃层户型标准高度

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，住宅层高一般为5.6米，有内部楼梯而不需要经过公共楼梯来*上下层。