房屋成交价就是房主花多少钱卖，你花多少钱买的。

2 房屋成交价是否含税

不包含，成交价单单只是房源成交的价格，也就是业主卖房的净得收入。

3 房屋指导价和成交价的区别

1、指导价格是政府部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度制定的价格，有部分城市还推出了二手房指导价格，是政府根据市场现状给出的一个强制性的合理价格范围。

2、实际成交价是指购房者*支付的总金额，就是房屋的实际价格。如果*买房的价格为100万，那么实际成交价就是100万元。