房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。

1、商品房性质房屋：指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。

2、房改房性质房屋：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、集资房性质房屋：指由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

4、安居工程住房：直接以成本价向城镇中低收入家庭出售的房屋，优先出售给符合要求和条件的，特殊的人群与家庭。

2 房屋性质有哪几种

房屋性质有哪几种，房屋性质有商品房，公房，经济适用房和小产权房。

1、商品房：是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。

2、公房：即公有住房，是由国有企业、事业单位、*兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

3、经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

4、小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

3 房屋性质和房屋用途有什么区别

房屋性质和房屋用途有什么区别，房屋性质有一般有四种,工业用房、商业用房、住宅用房、综合性用房等。房屋性质和房屋用途的区别是房屋用途是居住还是租凭，房屋的性质差不多就是*是几个人。