1、据网上了解到，2021年出租房新规指出，租房定金不得超过总租金的20%，超出的部分不具有定金效力，这对于租客来说是好消息，广大的租客朋友在以后租房的时候，不要被房东忽悠多交定金了。

2、新规还对出租房屋进行了规定，所出租的房屋要满足建筑、消防标准等要求，保障租户的人身安全。另外，像阳台、厨房和地下室等区域将不允许被出租，知情还犯者，个人将受到1万到5万不等的罚款，单位就更严重了，罚款金额在10万到50万之间。

2 2021年3类房子不能再租

1、不符合工程建设强制性标准的房子

工程建设强制性标准是直接涉及工程质量、安全、卫生以及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。对于不符合工程建设强制性标准的房子而言，一般都存在安全隐患，不仅居住起来不舒适，而且还会造成生命安全财产安全等损失。

2、厨房、卫生间、阳台、地下室等非居住空间

对于现在来说，很多房东为了多赚取租金，将自己的房子胡乱改造，一个两室一厅的房子，硬是被改成了四室的房子。而三室一厅的房子，更是能改成七室的房子。无论是厨房还是客厅，都被改成了小卧室。尤其是对于客厅来说，打上隔断，甚至能隔断成好几个房间。每天五六个租户排队洗漱、上厕所，可谓是十分拥挤。

3、室内装修不符合国家有关标准的房子

对于一些房东来说，想要将刚买的房子快速出租出去，所以就选择了比较便宜的装修材料简单装修一下，然后就直接租出去了。毕竟对于房东来说，想要以租养贷，快速装修，直接出租，才导致室内装修不符合国家有关标准。对于这样的房子来说，也是存在很大的安全隐患。

3 租房不去派出所备案会怎样

1、房屋出租应当依法到公安局登记备案，租房不去派出所备案会怎样：根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和*的，处200元以上500元以下罚款。

2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款;情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。