层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层或上层之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅建筑高度为2.80米..

根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》，层高是指上下楼层或楼层与地面的垂直距离。每个楼层的高度都有国家的设计要求，这个高度就叫做楼层的高度。它通常包括下层或上层之间的距离。地板高度和地板厚度之差称为净高。为了降低成本，节省建筑材料，节约土地，目前住宅平均层高约为2.8米。

2 住宅层高国家标准

1、厨房、卫生间室内净高不应小于2.20米；5.厨房、卫生间内水平排水管下表面与地面的净距不得小于1.90米，不得影响门、窗的开启。

2、利用坡屋顶内部空间作为卧室、客厅(厅)时，1/2面积的室内净高不应小于2.10米；3、普通住宅建筑高度应为2.80米；

4、卧室、客厅(厅)室内净高不应小于2.40米，局部)高度不应小于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3；

3 住宅层高的允许偏差是多少

1、根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015):

建筑总高度允许偏差为H/1000，不大于30mm(H为建筑总高度)。

层高允许偏差为10毫米；建筑物的高度在层间和全高同时控制，2、挂白棚厚度很小，一般小于1毫米，偏差不予考虑。(如果设计或实践要求涂漆，应考虑涂漆层，偏差应为15毫米厚。)3、根据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)地面找平层的允许偏差为5毫米。

4、混凝土表面粗糙度混凝土结构表面粗糙度允许偏差为8毫米)综合以上四种情况，*不利的允许偏差为10mm+8mm+8mm=26mm因此，交接验收时要求的商品房层高净高为2.9-0.15-0.026 = 2.724米，低于此数应视为不合格。