1、趸租房就是通过从农民手中长期租，凭富裕的定向安置房，把这些房子纳入公租房中，房源是区街、乡富裕的安置房，专项用于重点企业工作人员的*居住和过渡周转。

　　2、趸租指的是国家统一集中*农民回迁房的富裕房源，*5年，统一装修为公租房，因主要针对中关村科技员工，所以又被叫做人才租房。

　　3、由于趸租房屋是从村民的转居安置房源中集中*的长期房源，所以*合同在农转非拆迁的时候就已经签订5年的*合同，约定租金、租期，统一化建设装修，有些独立建立的单独楼宇区也有插花式分布在村民回迁楼楼层内。

　　4、趸租模式不只可以留住在北京打拼的高智商科技人才，还能够解除公租房利润低，建设*周转不灵的局面。

　　 2 趸租房和公租房的区别

　　1、趸租就是通过从农民手中长期*富裕的定向安置房，把这些房源纳入公租房里，房源是区街、乡富余的安置房，专门用于中关村科技园等重点企业工作人员的*居住和过渡周转。

　　2、公租房指的是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新建就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

　　3、可以申请公租房的人有：城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭;大中专院校毕业不到5年，在就业地有稳定职业，并有就业地户籍的从业人员;在就业城市有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员。

　　 3 趸租房可以长期租吗

　　1、趸租房是不可以长期租的，租期一般是5年，其是用来给重点企业人才用来过渡周转的住房。

　　2、趸租房通过园区和企业出现，在流人才和省*上达到双赢，随着趸租房在各科技园和企业的内部分配与管理，也在一定程度上缓解了政府在房屋调控方面的压力。

　　3、并不是所有单位都可以去申请趸租房，申请单位必须符合北京产业发展需求，不能是被列入限制或禁止目录的行业，如果一批发市场想趸租一批给员工当宿舍，肯定是不会被批准的。

　　4、再通过中介找房的时候可以在一定程度上避免风险，如果是在网上自己找房源的话，要多注意安全，可以约上亲友一起去签约，签约时要注意看看房东的房产证是不是真的。

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